Различия в эксплуатации собственного и арендованного оборудования
Использование арендной модели оборудования и строительной техники позволяет застройщикам гибко реагировать на изменение экономической ситуации и желания заказчика. В случае приостановки строительства на неопределённое время - оборудование не будет простаивать, а фактически понесенные расходы будут только за период его эксплуатации. Также при необходимости повысить темпы строительного производства застройщик может быстро увеличить парк оборудования и техники. При этом общие планируемые затраты могут остаться без изменений при сокращении срока строительства пропорционально увеличению количества оборудования на строительной площадке.
Даже если у застройщика есть многолетний план на строительство типовых объектов, при подсчете совокупной стоимости затрат на хранение и поддержания своего парка в рабочем состоянии - использовать арендную модель может быть выгоднее. Подобные решения принимают индивидуально и в зависимости от ситуации.
Модель покупки оборудования подразумевает:
- значительные первоначальные инвестиции в парк собственного оборудования;
- регулярные накладные расходы на содержание своего склада для хранения;
- ограниченные возможности своего парка оборудования - нет возможности решать нетиповые задачи, либо быстро масштабироваться при необходимости увеличения производственных мощностей;
- объект получает то оборудование, которое есть на складе - возможное снижение темпов строительства в связи с приоритетной поставкой на объект того оборудования, которое есть на собственном складе, а не того, которое необходимо для максимально эффективной работы;
- нестабильную загруженность своего парка оборудования - некомплектный склад - доп. затраты на хранение и амортизацию;
- возможно, отсутствует единый стандарт качества оборудования - непрогнозируемое качество результата работы;
- отсутствие единого стандарта по ремонту опалубки - возможен преждевременный выход из строя.
Самые распространенные вопросы про аренду
На примере организации арендного бизнеса компании PERI, которая занимается производством и поставкой опалубки и строительных лесов в России с 2005 года, ответим на самые популярные вопросы клиентов.
Как подобрать нужное оборудование для аренды и правильно рассчитать количество?
Для начала нужно определить средний и минимальный темп строительства компании:
-
сколько компания в среднем строит объектов в одно время и сколько в пик строительной активности;
-
минимальную среднегодовую загруженность, т.е. это то количество объектов, которое компания единовременно строит на протяжении всего года, вне зависимости от пиковой активности.
Определяют эти величины по количеству башенных кранов. В среднем, под один башенный кран дают 400-600 кв.м опалубки стен и 1500-2000 кв.м опалубки перекрытий. Также на одном объекте может быть один кран, на другом - несколько. Количество кранов даёт возможность оценить и спланировать свой парк опалубочного оборудования по компании в целом.
На основе этой информации определяют оптимальный объем оборудования, который требуется для закрытия среднегодовой производственной потребности.
Для точной оценки и отправки коммерческого предложения нужны следующие данные: график производства строительных работ, планы типовых этажей и их разрез по зданию.
В каких сферах строительства наиболее востребована аренда оборудования?
Промышленное строительство - каждый промышленный объект потенциально является арендным, в нем используются промышленные леса при строительстве и ремонте, а также опалубка при возведении монолитных конструкций.
Гражданское строительство - жилые дома высотой до 30 этажей, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, торговые центры, больницы, детские сады.
Инфраструктурное строительство - эстакады, мосты, гидросооружения, тоннели.
Компания PERI предлагает следующие виды опалубочных систем, промышленных и строительных лесов:
- опалубка стен, колонн, перекрытий;
- строительные и промышленные леса;
- самоподъемная опалубка;
- для объектов инфраструктуры (решения для эстакад, мостов, тоннелей).
Какой минимальный срок аренды и как быстро можно вернуть оборудование?
PERI предоставляет оборудование минимум на 15 календарных дней. Для возврата с персональным руководителем проекта согласовывают два момента:
- где будет проходить приемка оборудования - либо на строительной площадке, либо на складе PERI;
- чьим транспортом и в какую дату оборудование будет возвращено на склад.
На территории России расположено 15 складских комплексов для сокращения логистических издержек на доставку оборудования. Крупные логистические центры располагаются в таких городах как: Ногинск (Московская область), Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск и Хабаровск.
Можно выкупить арендованное оборудование?
Для клиентов, которые арендуют оборудование у компании PERI, есть возможность его выкупить: 50% от всех арендных платежей будут зачтены в счет выкупной стоимости.
Какой самый необычный объект был построен при помощи арендного оборудования PERI?
Инженеры PERI найдут оптимальные решения для уникальных конструкций. Это еще одно преимущество, чтобы воспользоваться услугами аренды - клиенты помимо качественного оборудования получают также подробный план его монтажа и демонтажа, а также расчет по количеству. Разные, в том числе необычные, объекты, построенные при помощи арендного оборудования PERI, можно посмотреть на странице сайта.
